Verkehrswertgutachten - Mildstedt Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter

Verkehrswertgutachten
10 Kundenbewertungen
  • Gutachten nach anerkannten Grundsätzen (BauGB und ImmowertV)
  • Gerichtsfestes Gutachten
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: ab 950,00 € (inkl. MwSt.)

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.

Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie

Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Verkauf einer Immobilie

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Letztendlich dient unser Verkehrswertgutachten auch bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Meistens ist der so pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert deutlich höher als der tatsächliche. Damit fällt auch gleichzeitig die fällige Steuer höher aus als notwendig.

Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Börsennotierte Unternehmen in der Europäischen Union müssen ihre Jahresabschlüsse nach den Grundsätzen der IAS (= International Accounting Standards) oder IFRS (=International Financial Reporting Standards) erstellen. Nach IAS 16 § 31 ist für die Bilanzierung der beizulegende Zeitwert (Fair Value) von Grundstücken und Gebäuden anzugeben. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Für solche Bewertungen bieten wir Ihnen die notwendige Bewertungsexpertise.

Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Immobiliengutachter für Immobilienbewertung können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Mildstedt unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Oec Detlef Kleenlof kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Mildstedt, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Mildstedt kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

Gerne betreut Sie unser Bauexperts-Team in Mildstedt auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Husum, Schwesing, Oldersbek, Rantrum, Winnert, Ostenfeld, Wittbek, Südermarsch, Horstedt, Wester-Ohrstedt, Hattstedt etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Mildstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Mit dem Ortsteil Rosendahl liegt Mildstedt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Auen und Wiesen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Die Gemeinde Mildstedt liegt südostlich von Husum in dem Geestgebiet, welches von den Flüssen Treene im Osten und Arlau im Norden begrenzt wird. Am westlichen Ortsrand streift die Bundesstraße 5 das Gemeindegebiet Mildstedt in Nord-Süd-Richtung. Zum Gemeindegebiet gehört der Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen.

Mildstedt, das sich an der Grenze zwischen friesischer und jütischer Besiedlung befindet, wurde 1304 erstmals erwähnt. Im Mittelalter war Mildstedt ein Handlungszentrum in der Südergoesharde und hatte seinerzeit ene größere Bedeutung als Husum.

Im Verlauf des Großen Nordischen Krieges (1700−1721) zogen schwedische Truppen unter Feldmarschall Magnus Stenbock im Januar 1713 in das Herzogtum Schleswig. Im Zuge dieser Bewegungen hatten schwedische Soldaten in den Mildstedter Tannen Schanzen errichtet, die sich an der heutigen Ostenfelder Landstraße befinden.

Nach der Gründung der preußischen Provinz Schleswig-Holstein im Jahr 1866 wurde aus dem Gebiet des Kirchspiels Mildstedt eine Kirchspielslandgemeinde gebildet: Sie umfasste die neun Dorfschaften Ipernstedt, Mildstedt, Oldersbek, Osterhusum, Rantrum, Rosendahl, Nordhusum, Rödemis und Südermarsch.

Die Dorfschaft Nordhusum wurde 1929 nach Husum eingemeindet. Am 1. April 1934 folgte eine Auflösung der Kirchspielslandgemeinden, und die nunmehr acht Dorfschaften bildeten eigenständige Landgemeinden. Die Gemeinden Osterhusum und Rödemis wurden 1938 nach Husum eingemeindet und am 1. Juli 1974 Ipernstedt nach Rantrum. Bereits am 1. Februar 1974 wurde Rosendahl in die Gemeinde Mildstedt eingegliedert.

Das beliebteste Mildstedter Ausflugsziel ist das Tal der Mühlenau und der Mildstedter Tannen zwischen den Ortsteilen Mildstedt und Rosendahl. Es ist heute ein Naturerlebnisraum, in dem eine Landschaftsentwicklung von der Wechseleiszeit vor ca. 75.000 – 12.000 Jahren bis in die Neuzeit abgelesen werden kann.

Die Gemeinde Mildstedt hatte sich daher bereits vor Jahren das Ziel gesetzt, dieses Gebiet der Bevölkerung und seinen Gästen zum Naturerlebnisraum zu entwickeln und zugänglich zu machen. Durch die gut ausgeschilderten Wander- bzw. Rundwege hat jeder Besucher die Möglichkeit, den Naturerlebnisraum, die Natur und die Naturzusammenhänge zu erleben oder diesen als Erholungseinrichtung zu nutzen.

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Schulweg 19
25866 Mildstedt

Bauamt:
Schulweg 19
25866 Mildstedt

Grundbuchamt:
Amtsgericht
Theodor-Storm-Straße 5
25813 Husum

VerkehrswertgutachtenVerkehrswertgutachten
  • Haus Bewertung Uerdingen

    Empfehlenswert
    Kurzfristig Termin erhalten.
    Sachgerecht und kompetent .
    Preis gerechtfertigt.
    Nichts zu bemängeln.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gutachten

    Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Leistungen bei Hausbewertung samt Ämtergang

    Ich habe mit dem SV Christian Matthews aus Ribnitz-Damgarten zu tun gehabt. Besichtigung und Bewertung eines gebrauchten Einfamilienhauses samt Verkehrswertgutachten. Herr Matthews erwies sich als kompetenter, sehr freundlicher und sehr zuverlässiger SV. Alle offenen Fragen, insbesondere die Klärung einer Bebaubarkeit des Grundstücks am Deich wurden schnellstens geklärt, und zwar direkt im zuständigen Amt für Landwirtschaft und Umwelt. Fazit: gut investiertes Geld, um nicht irgendwann eine böse Überraschung zu erleben. Würde ich immer wieder so machen. Top Beratung. Danke!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Bewertung der Immobilie

    Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten

    Wir, als Erbengemeinschaft, haben vor ca. einem Monat ein Verkehrswertguachten in Auftrag gegeben. Der Ortstermin konnte seitens des Bausachverständigen zeitnah eingerichtet werden. Die Beratung vor Ort war kompetent und freundlich. Das Wertgutachten wurde uns nach dem Begehungstermin innerhalb von 3. Wochen in zweifacher Ausfertigung zugestellt. Für uns als Laien sehr verständlich gestaltet, unterschiedlichen Verfahren werden erklärt. Der ermittelte Immobilienwert kann nachvollzogen werden. Sind mit der erbrachten Leistung sehr zufrieden. Wir empfehlen Sie gerne weiter. Vielen Dank

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung/ Wertgutachten / Prüfung eines Verkehrswertgutachtens

    Meine Erfahrung mit dem Bauexperts Baugutachter: Schnelle und reibungslose Auftragsabwicklung bei der Überprüfung unseres Verkehrswertgutachtens. Kompetente Immobilienexperten/ Baugutachter, die ich gerne weiterempfehle.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.

  • Kompetenter Sachverständiger

    Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank

  • Immobilienbewertung

    Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!

  • Sehr gute Arbeit

    Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!

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    Preis gerechtfertigt.
    Nichts zu bemängeln.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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    Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern.

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  • Immobilienbewertung

    Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!

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